2021, une année historique pour Gîtes de France Vendée 

Les Gîtes de France de Vendée tenaient leur assemblée générale début avril. Antoine Priouzeau, président départemental, rappelle les grandes lignes de cette assemblée, dont l’invité était le sociologue François Bellanger. 

Comment s’est déroulée cette assemblée générale ? De quoi a-t-il été question ? 
Antoine Priouzeau : Nous avons accueilli 133 participants, ce qui n’est pas négligeable sur les 400 propriétaires enregistrés à Gîtes de France Vendée (533 hébergements). Nous avons eu une année 2021 historique, aux niveaux national et vendéen : + 26 % par rapport à 2020 ; et + 10 % par rapport à une année normale. L’activité économique pour chaque propriétaire a été excellente pour 2021. Et 2022 s’annonce très bien ! 
Point de satisfaction : l’arrivée de 61 nouveaux propriétaires qui compensent bien les départs de propriétaires, vieillissants ou souhaitant se retirer par rapport à la Covid-19. À noter qu’en Vendée, certains hébergements qui étaient loués via Airbnb reviennent aujourd’hui vers Gîtes de France : parce que nous, nous sommes présents (physiquement ou par téléphone), et parce que nous apportons des informations et des conseils, tant aux vacanciers qu’aux propriétaires. Pour les vacanciers, en répondant aux deux tendances qui s’accentuent : la réservation de dernière minute et les courts séjours qui augmentent d’année en année. 
Pour les futurs propriétaires, nous proposons un outil pour répondre à leurs questions sur la rentabilité de leurs investissements financiers. Côté notoriété, Gîtes de France est aujourd’hui nommé comme numéro 1 des marques en France les plus reconnues devant Booking, Abritel, Airbnb, etc. De plus, pour la communication, nous travaillons de concert avec les cinq départements de la région Pays de la Loire, en touchant les réseaux sociaux, avec des vidéos sur le patrimoine et la qualité de l’environnement de nos départements. 
Comment s’en sort l’offre de Gîtes de France Vendée dans le secteur du tourisme vendéen ? 
Gîtes de France est vraiment une offre tendance dans le tourisme aujourd’hui : grâce à une location privée, chez l’habitant, bien accueillis, fiable. Exactement ce que nos clients locataires recherchent. La crise sanitaire nous a été bénéfique : on a subi l’année 2020 avec beaucoup d’annulations, mais quand on a travaillé, on a très bien travaillé ! Le résultat d’exploitation pour 2020 est positif, et extrêmement positif pour 2021. 
Nous avons pris le temps de retravailler nos deux sites internet : celui pour le grand public (www.gites-de-france-vendee.com/fr) et celui pour les porteurs de projets et d’hébergements (www.rejoindre-gites85.com). Car il faut dire qu’à partir de 40 ans (et pas seulement à 60 ans), on peut investir dans l’immobilier, via la marque Gîtes de France, pour rénover du patrimoine et se faire un vrai complément de revenus, même assez important, par la location. Tous les nouveaux hébergements sont des trois, quatre ou cinq épis, et donc d’une qualité supérieure : des cocons insolites ou classiques dans lesquels le visiteur veut partager la vie de son hôte sur son territoire (mode de vie, comportement face à son environnement ou impact sur la pollution, dégustation de produits locaux…). 
Nous avons développé le partenariat multidiffusion Web pour les propriétaires qui le souhaitent, sur dix gros diffuseurs (dont Abritel, Booking…) : nos adhérents disposent à présent d’un seul planning de réservation à mettre à jour (synchronisation automatique). 
En septembre 2021, nous avons déménagé. Enfin, parmi les nouveautés 2021, notre système de débord d’appels (9 h-20 h, les samedis après-midi et le dimanche) sur d’autres départements répond mieux aux réservations des clients et aux demandes de conseils des propriétaires. 
De quoi vous a parlé votre invité, le sociologue François Bellanger ? 
François Bellanger a fait le tour du monde et vu se développer différentes tendances modernes du tourisme, notamment aux États-Unis. Il nous a parlé d’une nouvelle clientèle, jeune et à l’aube d’une révolution, ayant une vision du tourisme différente de celle qu’ont les Gîtes de France et nos propriétaires. Cette génération, aujourd’hui étudiante (les 17-25 ans), fait tout dans sa chambre : les jeunes ont leur poste de travail et travaillent à distance ; ils font des commandes de produits qu’ils veulent consommer ; ils visitent à distance les produits culturels ou de patrimoine via les applications sur leurs téléphones ou tablettes… Enfin, la dégustation des produits locaux se fait par la livraison sur place. 
En revanche, ils sont exigeants sur le confort du lieu qui va les accueillir : salle de sport, spa, piscine… à disposition. Leur vie se fait dans le garage ou dans la chambre. Ce qui veut dire que les propriétaires devront s’adapter car le concept de l’habitat de vacances sera peut-être complètement différent demain. 

Yvelise Richard